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物業管理服務費包含什么，空置房是否需要交物業費 海南房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

物業管理費是物業管理服務公司根據物業管理服務協議為物業使用人或是所有人提供物業管理服務，物業管理服務使用人或是所有人依據物業管理服務協議應當付出的費用。物業管理費包含：物業管理服務地區的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業管理服務企業固定資產折舊、管理服務工作人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、經小區業主同意的其它費用等。

律師我想咨詢一下浙江杭州空置房是否需要交物業費？

律師解答：物業管理費是向產權人、使用人收取的公共性服務費，主要包括公共衛生清潔、公用設施公共部位的維修保養和保安、綠化等費用。

公共性服務費應按各獨立的物業管理區域核算，在區域范圍內按建筑面積或按戶由產權人分攤。

空置房還沒有賣出去，產權應屬于開發商，因此，空置房的物業管理費理應由開發商來承擔，不應該由住戶分擔。

從行業慣例來看，空置房的物業管理費一般也都是開發商交納。因此，物業管理企業不應該把這些費用攤到業主頭上，而應向開發商收取。開發商對于未出售的空置房有義不容辭的交費義務。

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