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小區(qū)物業(yè)費太高怎么處理 東方房產(chǎn)信息網(wǎng)，東方買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東方買房細節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在很多小區(qū)都存在物業(yè)費過高的情況，甚至有的小區(qū)物業(yè)收費特別不合理，對于這種情況的發(fā)生，業(yè)主是可以向房管所反映維權(quán)。

1、降低物業(yè)費：如果東方購房者覺得物業(yè)費太高的話，可以聯(lián)系其他業(yè)主成立一個業(yè)主委員會，以委員會的名義要求物業(yè)公司出示其收費許可證和收費明細，如果物業(yè)公司拒絕出示的話，業(yè)主則有權(quán)利不繳納物業(yè)費，并向物價局舉報投訴，因為物業(yè)公司不合理收取物業(yè)費屬于違法行為，只要能拿出證據(jù)，可經(jīng)由業(yè)主大會共同決議，降低物業(yè)費用。

2、提高物業(yè)服務水平：針對物業(yè)費太高的情況還可以要求物業(yè)公司提高收入水平，有業(yè)主委員會作為代表，和物業(yè)公司進行商議，要求其提高服務水平。服務水平低下包括：大門安保人員不負責，物業(yè)電話空置，小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，消防通道堵塞，基礎(chǔ)公共設(shè)施長時間損壞無人維修，工作人員消極怠工或態(tài)度惡劣等等。

3、更換物業(yè)公司：更換物業(yè)公司是醉后的辦法，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當小區(qū)發(fā)展一段時間，已經(jīng)完全成熟后，便可通過業(yè)主委員會公開表達對物業(yè)公司的質(zhì)疑，若其真的存在不合理收費的現(xiàn)象，那么委員會就有權(quán)利面向社會公開招標，重新選擇新的物業(yè)公司，其中物業(yè)費收取的情況將由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會代表重新共同確定。

1、物業(yè)服務水平高：隨話說一分價錢一份貨，物業(yè)費也是這樣的。好的物業(yè)不僅僅意味著打掃衛(wèi)生比較勤快，嘴比較甜，不亂收費，還意味著先進的服務的理念和長期經(jīng)營的整體的運維能力。而這些都是今后房屋生紙的重要因素。而有的物業(yè)費便宜，當時相對應的物業(yè)服務差、各種設(shè)施損壞不維修也是令人頭痛的事情。

2、物業(yè)收費不合理：當然物業(yè)費不僅僅是因為服務好，有的小區(qū)物業(yè)費用高但服務一般，這很有可能是因為小區(qū)存在過度收費或者收費不合理的情況。遇到這種情況，業(yè)主可以由業(yè)主大會出面和物業(yè)協(xié)商。沒有業(yè)主大會的，也可以建立小區(qū)業(yè)主群，推舉出代表和業(yè)主協(xié)商。協(xié)商不成的，可以討論是否要更換物業(yè)公司。

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