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驗房程序你都清楚嗎？別忘了這些重要細節 海南萬寧市房價，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

驗收房屋之后，萬寧購房者就可以裝修萬寧房子了，如果萬寧購房者購買的是精裝房的話，驗收房屋沒有問題的話，萬寧購房者就可以選擇一個好日子搬家入住了，但往往因為大多數的萬寧購房者在驗房的時候比較激動，導致驗收房屋的時候忽略了很多重要的事情，或者是不在意一些細節問題，今天小編就來講講，驗房程序你都清楚嗎？別忘了這些細節！

驗房程序你都清楚嗎？

驗收房屋有一個固定的程序，雖然我們生活中有很多萬寧購房者驗收房屋都比較隨意，好在沒有出現問題，否則程序一亂，有問題也找不到人負責了。首先萬寧購房者要檢查開發商的證書是否齊全，其次再進入萬寧房子內部檢查萬寧房子是否存在問題，如果有問題的話，萬寧購房者還應該按照萬寧購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，如果發現問題即使上報處理，沒有問題的話，再去辦理房屋交接手續。

驗收房屋要注意哪些細節？

1、注意收房資料

在了解清楚了驗收房屋的程序之后，驗收房屋所需要的資料大家也要提前準備好，主要就是查看開發商的證件，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。檢查這幾個證件非常重要，如果開發商拿不出來的話，萬寧購房者就有權拒絕接房。

2、檢查房屋構造

檢查房屋構造，其實指的就是對房屋的內部情況仔細的進行驗收，根據面積實測報告數據（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照萬寧購房合同上的面積，判斷房屋面積是否存在出入。然后再針對萬寧房子內部的墻面、地面、門窗等細節進行驗收，如發現結構問題，應在入住前向海南房地產商提出，并向政府有關部門反映，如果只是小問題的話，跟對方約定好處理的時間，以便再次驗收房屋。

3、注意費用

通常在驗收房屋的時候還會涉及到一些費用的繳納，比如說契稅、物業費、維修基金等，哪些費用是該交的，哪些費用是多余的，萬寧購房者自己要清楚，以免多花了冤枉錢。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

驗收房屋的時候雖然大家都很高興，這點心情是可以理解的，但是驗收房屋是一件大事，大家也應該重視起來，不能因為馬上要接房入住了，就把其他的事情全部都拋諸腦后了，以上就是關于驗房程序是怎樣的以及驗房要注意哪些細節的介紹了。

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