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怎么退定金速度快？如何避免買房定金陷阱？ 海南東海岸購(gòu)房，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

東海岸買海南房子本身是一件高興的事情，但是很多人卻因?yàn)橥硕ń鸬氖虑轸[得不愉快，其實(shí)不想東海岸買海南房子或者因?yàn)榉N種原因東海岸買海南房子失敗，真的是有苦難說的，所以大家也都希望定金可以如數(shù)的退還，其實(shí)說到定金，大家需要了解的知識(shí)很多，下面是小編對(duì)怎么退定金速度快？如何避免東海岸買房定金陷阱的知識(shí)解析。

怎么退定金速度快？

1、我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。東海岸購(gòu)房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些東海岸購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

如何避免東海岸買房定金陷阱？

1、要避免定金陷阱首先不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購(gòu)書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。

2、如果商品房買賣合同簽不成，東海岸購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項(xiàng)能退回

3、司法實(shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美虼艘虬床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來處理。再次是在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)怎么退定金速度快？如何避免東海岸買房定金陷阱的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)交定金一定要簽訂正規(guī)的合同，而且定金的金額不會(huì)那么高，法律對(duì)于它的金額是有限制的，所以交定金的時(shí)候大家要是覺得不對(duì)勁，就趕緊的選擇放棄，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：可以說，海口東海岸是下一個(gè)touzi熱點(diǎn)，樓盤生紙空間大。，東海岸房?jī)r(jià)</a>

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